НДВ-Недвижимость

22.02.2018 Консультации. Военная ипотека позволяет купить недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», с помощью военной ипотеки можно приобрести первичную недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей, в том числе без использования личных средств.Военную ипотеку готовы предложить крупнейшие банки страны, ставки для военнослужащих начинаются от 9, 5% годовых в рублях, сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. С учетом ограничений по размеру выдаваемой ипотеки, возможности военнослужащего напрямую зависят от суммы, ...
22.02.2018 Консультации. Бесплатное жилье: какие новостройки можно приобрести по военной ипотеке? С помощью военной ипотеки можно абсолютно бесплатно приобрести первичную недвижимость - государство берет на себя все затраты, связанные с формированием первоначального взноса и погашением долга перед банком.Воспользоваться данным правом можно уже через три года участия в программе – за это время на личном счету военнослужащего будет сформирована достаточная сумма для оформления кредита. Механизм покупки жилья с помощью военной ипотеки полностью проработан: можно купить не только вторичную, но и первичную...
22.02.2018 Исследования, аналитика. Продавцы вторичного жилья готовы уступать до 300 000 рублей. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средний размер скидок в самом доступном сегменте вторичного рынка составляет от 0, 1 до 0, 3 млн рублей. Однако покупатели зачастую ориентируются на больший размер выгоды и торгуются от 0, 2 до 1 млн рублей.В бизнес-классе, как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», собственники готовы уступать от 0, 5 до 3 млн рублей. Размер скидки в денежном эквиваленте выше за счет другого порядка цен, однако и в том, и в другом сегменте продавцы охотнее идут на...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию. Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и введенными в эксплуатацию проектами. Их доля в общей структуре составляет целых 42%.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на территории городского округа Химок реализуется 31 проект - в общей сложности это 109 домов, при этом у покупателей есть хорошая возможность рассмотреть квартиры в уже построенных и введенных в эксплуатацию домах. Согласно подсчетам, в общей структуре доля готового предложения...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66, 7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска.Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Цена стала ключевым аргументом для 38% покупателей апартаментов. Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1, 9 млн рублей.Снижение общего чека сделки позволяет расширить круг потенциальных покупателей и привлечь спрос за счет тех людей, которые не имеют возможности рассмотреть проекты в другой ценовой категории. В этом отношении...
14.02.2018 Исследования, аналитика. Взаимозачет: около 30% покупателей выбирают проекты за полгода до ввода в эксплуатацию. Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0, 3%. По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0, 3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам.Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Рынок Москвы прибавил 2, 4% к объему предложения. Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, а по итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2, 4%.По данным компании «НДВ-Недвижимость», в четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса бизнес, комфорт и эконом (по новым правилам – стандарт). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, ...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Квартиры в подарок – редкая возможность. О бесплатных метрах готов мечтать каждый: в действительности такое желание осуществимо, но в очень редких случаях. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», из всего объема сделок, проведенных за 2017 год, лишь 3% предусматривали приобретение жилья в качестве подарка.Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», вручение подарка не всегда привязано к праздникам, имеющим фиксированную дату. Например, к Новому году или Дню влюбленных. Квартиры дарят, чтобы отметить, например, день встречи с любимым человеком. Кроме того, в практике...
25.01.2018 Исследования, аналитика. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 1, 3%. Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась на 1, 3%. По итогам последнего квартала 2017 года показатель составил 101 906 рублей, что на 1269 рублей больше, чем в предыдущем квартале. На протяжении всего прошедшего года первичный рынок Новой Москвы показывал умеренную, но положительную динамику. Стоимость квадратного метра превысила отметку в 100 000 рублей во втором квартале, и далее тенденция продолжила свое развитие. В начале года...
25.01.2018 Исследования, аналитика. Около 71, 6% новостроек Новой Москвы реализуется по ДДУ. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», первичный рынок Новой Москвы характеризуется прозрачностью схем работы компаний-застройщиков. По договору долевого участия реализуется 71, 6% новостроек, по договору купли-продажи – оставшиеся 28, 4%. К концу года не осталось проектов, реализуемых по другим схемам.Данные по объему предложения при этом не претерпели существенных изменений. Несмотря на выход в реализацию 18 новых корпусов в 10 масштабных проектах, показатель снизился на 0, 6% по итогам 4 квартала 2017 года. Доля...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Около 4, 5% проектов с апартаментами реализуется за МКАД. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», за МКАД реализуется всего 4, 5% проектов с апартаментами. Такие варианты можно рассмотреть в Северо-Западном и Северо-Восточном округах, а также на территории Новой Москвы.Апартаменты за МКАД представляют собой единичное предложение, которое интересно сочетанием привлекательной стоимости квадратного метра и продуманной архитектурной концепции. Основная часть таких проектов сосредоточена в сегменте комфорт-класса, однако в реализации есть апартаменты и бизнес-класса.Как отмечают в...
17.01.2018 Новости. Ожидание ипотеки под 6% не привело к тайм-ауту среди заемщиков. Правительство РФ утвердило правила выдачи субсидированной ипотеки семьям при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, при этом один из ведущих игроков уже объявил о приеме заявок на льготные кредиты. Пока существенных колебаний спроса не отмечено, однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция будет развиваться по нарастающей по мере возможности охватить новых заемщиков.Согласно правилам, семьи смогут воспользоваться ипотекой под 6% в случае рождения ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года...
14.12.2017 Исследования, аналитика. Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО. Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения. Больше всего высокобюджетных апартаментов сосредоточено в ЦАО: согласно данным «НДВ-Недвижимость», в центре Москвы реализуется порядка 32% от общего количества проектов сегмента бизнес и бизнес+. Покупателей привлекают такие преимущества, как статус места и высокие...
14.12.2017 Исследования, аналитика. Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала прирост вторичных сделок. Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», львиная доля сделок проходит с ипотекой. Ставки для покупателей значительно снизились, и с...
14.12.2017 Исследования, аналитика. Переезд в другой район - самый распространенный вид обмена. В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой.Около трети - порядка 33% голосов – приходится на обмены с изменением места проживания. Из этого количества около 13% опрошенных выбирают более удобную локацию с точки зрения транспортной доступности, приобретая квартиры ближе к центру или перебираясь из Подмосковья в Москву. Еще 20% опрошенных меняют жилье, чтобы переселиться поближе к работе или родственникам...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2. На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1, 5% относительно второго квартала 2017 года.Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения в Москве вырос на 3, 7%. Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3, 7%. По итогам третьего квартала в реализацию вышел 21 корпус в 14-ти объектах, при этом более половины нового жилья сосредоточено в сегменте бизнес-класса. Положительная динамика сохраняется на протяжении всех последних четырех кварталов: рынок новостроек продолжает пополняться новым предложением в перспективных локациях Москвы. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», наибольший выбор представлен в САО и ЮАО: здесь...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен. По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы не претерпела существенных изменений. Новостройки сохранили прежний ценовой уровень, прибавив к предыдущему значению всего 0, 3%. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», на протяжении всего года наблюдалась положительная динамика: средняя стоимость квадратного метра перешагнула отметку на уровне 100000 рублей еще во втором квартале 2017 года, и сейчас данное значение стабильно сохраняется.Стоит отметить, что внутри сегментов новостроек...
03.11.2017 Исследования, аналитика. На первоначальный взнос чаще всего копят с помощью зарплаты. Как показал опрос компании «НДВ-Недвижимость», около 53% заемщиков, планирующих приобретать квартиры в новостройках Московского региона, используют заработную плату в качестве основного источника накопления первоначального взноса.Согласно статистике, средний уровень заработной платы находится на уровне 60 000 – 70 000 рублей. Располагая данным доходом, накопить порядка 1 млн рублей можно будет за 2, 5 года, и этой суммы будет более чем достаточно для оформления ипотеки. Например, стоимость предложения в квартале «Новые...
03.11.2017 Исследования, аналитика. Квартиры на вторичном рынке стали доступнее для покупателей. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в третьем квартале снова зафиксирована отрицательная динамика. Цены упали еще на 2%, что сохраняет благоприятные условия для торга. На сегодняшний день среднее значение стоимости квадратного метра находится на уровне 183, 7 тыс. рублей. Для сравнения, сопоставимые показатели компания «НДВ-Недвижимость» фиксировала в 2013 году. В то же время объем предложения показал прирост – относительно второго квартала...
24.10.2017 Новости. В квартал «Новые Котельники» инвестировано более 1 млрд рублей. Компания-застройщик объявляет об успешном закрытии кредитной линии у банков-партнеров.Финансовым партнерам проекта («Промсвязьбанк», «Банк Возрождение») в полном объеме были возвращены материальные средства, взятые на осуществление строительных работ в квартале «Новые Котельники». Планируется, что дальнейшее инвестиции будут поступать в из собственных резервов застройщика, а также за счет кредитных средств «Сбербанка».В настоящий момент на строительной площадке работает 3 башенных крана, ведутся монолитные и котлованные...
24.10.2017 Мероприятия. «НДВ групп» представил новые проекты на форуме в Сколково. В Москве 16-18 октября проходит форум "Открытые инновации", главная тема которого - "Цифровая экономика. Вызовы глобальной трансформации". Глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев принял участие в деловой программе.В технопарке для обмена опытом собрались ведущие мировые эксперты, крупные бизнесмены и начинающие предприниматели, молодые ученые и разработчики, которые сегодня формируют вектор глобального развития. Форум в Сколково - это единственная российская площадка для дискуссий и презентаций новых инновационных программ, а также...
17.10.2017 Исследования, аналитика. Риэлторы определили банки с выгодными условиями по аккредитиву. Банковская ячейка постепенно сдает свои позиции. В «НДВ-Недвижимость» порядка 50% московских сделок проходит с участием аккредитива. Преимущества данного способа взаиморасчетов привлекают все больше участников вторичного рынка, тем более что отдельные банки готовы предложить очень выгодные условия.Стоимость аккредитива при купле-продажи недвижимости варьируется в зависимости от условий банка, а также стоимости квартиры, однако для большинства платежей по вторичному жилью расходы минимальны. Подтверждение тому – программы от...