Метриум Групп

12.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте. По итогам I полугодия 2018 года почти 40% сделок в строящихся жилых комплексах Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. При этом в июне в продаже было представлено 76 комплексов новостроек эконом- и комфорт-класса. В первом полугодии в 15 наиболее ликвидных проектах столичного рынка массовых новостроек было реализовано почти 450 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: общая площадь всех жилых комплексов комфорт- и эконом-класса, ...
10.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Ипотека бьет исторические рекорды. В первом полугодии на рынке ипотеки Москвы было зафиксировано сразу несколько рекордов – на протяжении второго квартала ежемесячное количество ипотечных сделок в столице не опускалось ниже отметки в 7 тыс. В общей сложности в первом полугодии 2018 года было зарегистрировано 37 869 ипотек, что на 74, 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).По итогам первого полугодия...
06.07.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Застройщик задерживает ввод дома – что делать? По данным Минстроя, в I квартале 2018 года общее число обманутых дольщиков составило 30 тыс. человек. Намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, какую стратегию можно выбрать и на что рассчитывать дольщику в такой ситуации.Покупатель квартиры в строящемся жилом комплексе может узнать о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию еще до того, как...
04.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Пять самых значимых изменений в 214-ФЗ. С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые приведут к повышению себестоимости новых проектов и подготовят почву для отказа от участия граждан в этом процессе. Эксперты «Метриум» прогнозируют рост цен и уход с рынка значительного числа девелоперских компаний в связи с изменениями правил работы в отрасли. Главное изменение касается непосредственно системы финансирования жилищного строительства. Долевое участие, при котором покупатели жилья инвестируют средства в стройку, будет упразднено с 1 июля...
29.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? По данным компании «Метриум», россияне покупают новое жилье 1-2 раза в жизни. Однако среди всех возможных приобретений квартира – не только самое главное, но и сложное. Если речь идет о новостройке, необходимо учесть множество нюансов: от юридического статуса жилья до формы соглашения; от расположения жилого комплекса до наличия в нем инфраструктуры; от этажа с выбранной квартирой до ее планировки. Эксперты «Метриум» подготовили 10 рекомендаций, которые помогут правильно выбрать жилье в новостройке.Каждый...
22.06.2018 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: 5 лучших мест для летних прогулок в Москве. В последние годы в Москве открываются все новые и новые места для прогулок. К началу летнего сезона эксперты компании «Метриум» подготовили обзор пяти лучших прогулочных зон, как давно зарекомендовавших себя, так и новых и даже строящихся.Парк Горького.Этим летом Парк Горького отмечает серьезный юбилей – самая знаменитая площадка для отдыха москвичей была основана 12 августа 1928 года, то есть без малого 90 лет назад. И несмотря на солидный возраст, сегодня главный столичный парк выглядит очень модно и современно. Этим летом...
15.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости. На рынке загородной недвижимости продаются сотни тысяч объектов. Чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей и выручить максимальную выгоду, нынешнему владельцу нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого достаточно лишь устранить несовершенства и подчеркнуть положительные стороны недвижимости. О том, как получить наибольшую прибыль от сделки при продаже загородного дома, рассказали эксперты компании «Метриум».Приводим в порядок участокОчень часто покупателям...
09.06.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Как обустроить комфортную зону отдыха на балконе или лоджии. Балконы или лоджии есть в большинстве городских квартир. Увеличение полезной жилплощади за счет летних помещений набирает популярность. Однако, для того, чтобы превратить балкон в функциональное пространство совсем не обязательно демонтировать наружную стену дома. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как обустроить комфортную зону отдыха на балконе или лоджии с минимальными затратами.Прежде всего, необходимо определиться с терминологией. Балкон – это выносная конструкция, основанием которой...
01.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как обезопасить квартиру для ребенка. В честь Дня защиты детей, который весь мир отмечает 1 июня, эксперты компании «Метриум» рассказали, как сделать пространство дома безопасным для ребенка и предотвратить несчастный случай. Мебель.Когда ребенок только учится ходить, то часто теряет равновесие и, стараясь удержаться, хватается за любые предметы. Нередко под рукой малыша оказываются напольные лампы, кофейные столики, неустойчивые полки и даже шкафы, которые падают вместе с ребенком и своим весом придавливают его. Чтобы этого не произошло, тяжелую мебель лучше...
30.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: В массовых новостройках Москвы выросла доля трехкомнатных квартир. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», впервые с 2014 года доля трехкомнатных квартир в общем объеме предложения столичных новостроек комфорт-класса составила 21%. По итогам апреля в продаже было представлено 3, 5 тыс. трехкомнатных квартир, которые нарастили свою долю за счет сокращения предложения однокомнатных объектов. В апреле 2018 года на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в продаже было представлено 16, 7 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». По большей части этот объем...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Как пережить ремонт «без потерь» – учимся на чужих ошибках. В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.Непродуманная электрика.Как показывает практика, недостаточное количество розеток – одна из самых распространенных ошибок при ремонте: вспомните, сколько электроприборов мы используем ежедневно. Важно еще до начала работ иметь...
18.05.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру. Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.Какие права на недвижимость нужно регистрировать Государственной регистрации подлежат право...
15.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Число ипотечных сделок в Москве с начала года выросло на 84%. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», число ипотечных сделок, зарегистрированных столичным Росреестром с января по апрель, выросло на 84% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Беспрецедентно высокая активность на рынке ипотеки ускоряет динамику сектора новостроек (+41% за тот же период), а также активность покупателей вторичного жилья (+26%).По данным Росреестра, в апреле в столице заключили 6, 1 тыс. договоров долевого участия, что на 19% больше, чем в том же месяце 2017 года. С начала 2018 года это...
11.05.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Как обустроить жилую комнату в гараже. В Великобритании только 48% автомобилистов используют гараж для хранения машин. Остальные превращают его в большую кладовку или же переоборудуют в функциональное жилое помещение. Россияне пока более консервативны в этом вопросе, однако возможно владельцам загородной недвижимости стоит повнимательнее присмотреться к такому способу увеличения жизненного пространства. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как сделать из гаража жилую комнату.Многие семьи сталкиваются с проблемой нехватки жизненного пространства в доме:...
10.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новостройки Новой Москвы продаются в два раза лучше «старомосковских». По данным компании «Метриум», наиболее успешные проекты новостроек на территории Новой Москвы в I квартале 2018 года продавались в два раза интенсивнее, чем самые популярные жилые комплексы «старой» Москвы. При этом доля новостроек ТиНАО в структуре спроса на жилье в Большой Москве достигла самого высокого показателя с 2014 года – 38%.В I квартале 2018 года темпы продаж квартир в новомосковских новостройках в 2, 4 раза превзошли аналогичный показатель проектов в старых границах Москвы. Аналитики компании...
07.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке ипотеки. Как следует из опубликованных Центробанком данных, в I квартале 2018 года рост ипотечного сектора в России ускорился. По подсчетам экспертов компании «Метриум», объем выданных за этот период займов уже достиг трети от общей суммы кредитования в 2017 году. Ставки обновили исторические минимумы, что помогло оживить спрос на новостройки в России. Тем не менее лидерство по количеству сделок удерживает Москва, хотя подмосковный рынок также демонстрирует быстрый рост. Новые рекорды спросаВ январе-марте 2018 года показатели рынка ипотечного...
03.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Нет времени объяснять – покупай! По данным компании «Метриум», на рынке новостроек московского региона представлено более 1, 7 тыс. квартир, приобретая которые можно получить скидку за скорость в принятии решения. Дав согласие на подписание договора в обозначенные застройщиком сроки, клиент может получить скидку до 2% от стоимости объекта. Подобные акции представлены более чем в 10 жилых и апартаментных комплексах «старой» и Новой Москвы, а также Подмосковья.На столичном рынке новостроек все чаще применяются дисконтные программы, которые побуждают клиента к быстрому принятию...
28.04.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Как комфортно разместить семью в маленькой квартире. Сегодня почти 40% покупателей новостроек выбирают однокомнатные квартиры. За счет сокращения бюджета покупки они могут позволить себе жилье в более качественном комплексе с удачным расположением и хорошей транспортной доступностью. При этом часто «однушка» становится первым собственным домом для молодой семьи. А когда рождается ребенок, разместиться на небольшой площади втроем становится еще сложнее. Эксперты компании «Метриум» подготовили ряд советов о том, как создать максимально комфортные условия для жизни семьи с...
27.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новостройки премиум-класса вытесняют элитное жилье. По данным компании «Метриум», доля элитных квартир в суммарном объеме предложения высокобюджетных новостроек Москвы упала до 19%, хотя еще в конце 2016 года она достигала 27%. Между тем общее число квартир премиум-класса, представленных на столичном рынке в I квартале 2018 года, приблизилось к трем тысячам, тогда как количество элитных квартир в продаже сократилось до менее чем семи сотен.По данным экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года в Москве было представлено в продаже 2, 8 тыс. квартир премиум-класса. За...
26.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: 20% предложения новостроек Москвы сконцентрированы в небоскребах. Порядка 20% всего предложения в столичных новостройках сосредоточено в небоскребах, сообщила генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова на конференции РБК «Небоскребы: новые тренды и возможности». Всего на первичном рынке Москвы представлено 40 небоскребов высотой от 100 метров.По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года на столичном рынке первичной недвижимости было представлено 3, 52 млн кв. м. Из них в небоскребах экспонировалось 672 тыс. кв. м. Таким образом, в московских высотках...
25.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Девелоперская активность в бизнес-классе сместилась в СЗАО. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2018 года лидерство по объему предложения новостроек бизнес-класса перешло к традиционно привлекательному для девелоперов данного сегмента СЗАО. По итогам квартала в данном округе было сосредоточено 3, 6 тыс. квартир, что составило 21% от общего объема предложения сегмента. Доля прежнего лидера – САО – между тем сократилась до 19%.В I квартале 2018 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось порядка 17 тыс. квартир, из которых наибольшая часть...
23.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 13, 2%. Средняя цена кв. м выросла на 4, 8%.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2018 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 36 проектах, в которых насчитывалось порядка 9 700 квартир (площадью 491, 7 тыс. кв. м). За отчетный период в экспозицию поступил один новый комплекс.Также стартовали продажи новых очередей и корпусов в уже реализуемых проектах:- «Скандинавия» (корп. 6, 8.1, 8.2, 11);...
19.04.2018 Исследования, аналитика. Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости. Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим. Аналитики «Метриум» и CBRE провели исследование рынка столичных МФК и составили рейтинг проектов с наиболее сбалансированным соотношением жилой и коммерческой недвижимости.В рамках исследования эксперты «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) и CBRE собрали...
17.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке апартаментов. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 2, 4%. Динамика цены кв. м была положительной во всех сегментах.По данным компании «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 122 проекта с общим числом продаваемых лотов порядка 10 800 единиц (площадью 770, 9 тыс. кв. м). За отчетный период рынок пополнился девятью новыми объектами.В первом квартале на рынок также поступили новые корпуса в уже экспонируемых проектах:...
16.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Объем сделок на «первичке» вырос в 3 раза за 5 лет. Рынок первичной недвижимости Москвы показал лучшее начало года за всю историю наблюдений. Специалисты «Метриум» подсчитали, что за последние пять лет объемы сделок в столичных новостройках выросли в три раза. К такому выводу эксперты пришли, проанализировав данные о сделках в I квартале 2018 года, предоставленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).По итогам I квартала 2018 года в столице было зарегистрировано 15, 9 тыс. договоров долевого участия. Несмотря...