БЕСТ-НОВОСТРОЙ

03.08.2017 Новости. Новости конкурса Good Innovations: сформирован состав жюри. Экспертный совет по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и оргкомитет форума PROEstate сообщают о том, что состав жюри конкурса Good Innovations-2017 сформирован.В жюри вошли 13 экспертов рынка недвижимости – представители ведущих строительных, юридических и консалтинговых компаний, а также средств массовой информации. Среди них – профессионалы из международных организаций, таких как Knight Frank, CBRE, Portner Architects. Жюри возглавляет Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета...
29.06.2017 Потребительские обзоры. Доля многокомнатных квартир на рынке новостроек не превышает 5%. Причем на этой отметке она сохраняется уже два года подряд, хотя по количеству лотов увеличивается пропорционально росту предложения на первичном рынке Москвы.По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», 5% квартир комнатностью 4+ и площадью свыше 90 кв. м – это, видимо, та самая возможная и необходимая доля, которая позволяет застройщику сохранить ассортимент квартир разной комнатности и при этом минимизировать риски не найти покупателя на эти лоты.Надо сказать, что эти опасения не беспочвенны. К примеру, в сегменте новостроек...
27.06.2017 Новости. Почти половина заемщиков берет ипотеку с минимальным взносом. По оценкам «БЕСТ-Новострой», 45% заемщиков, решаясь на покупку квартиры в новостройках массового спроса, имеют менее миллиона собственных средств. Чаще всего, эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса и, в зависимости от стоимости выбранной квартиры, может составлять иногда и 300 тыс. руб.Примечательно, что доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей...
16.06.2017 Новости. Предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло до 1, 3 млн кв. м. В мае на рынок новостроек г. Москвы вышло 2 новых жилых комплекса бизнес-класса, в результате объем предложения в данном сегменте увеличился на 5% относительно апреля. Однако по количеству квартир объем экспозиции в рамках вышедших проектов выглядит намного весомее – почти 500 лотов общей площадью порядка 40 тысяч кв. м, что, по оценкам «БЕСТ-Новострой», является максимальным показателем с начала текущего года. При этом стоит отметить, что по числу проектов, реализуемых на первичном рынке жилья, на долю...
14.06.2017 Консультации. Все смешалось в доме: в четырех проектах в Москве апартаменты дороже квартир. В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты. Цены при этом на лоты разного формата различаются то в пользу квартир, то в пользу апартаментов. Почему? В большинстве «смешанных» ЖК апартаменты дешевле (см. сводную таблицу) – как по минимальному бюджету покупки, так и по показателю средней цены 1 кв. метра. При этом разница в цене метра может достигать 54% – как, например, в Wine House и «Маршал». Но есть и проекты, в которых апартаменты дороже квартир: в ЖК...
08.06.2017 Новости. В мае массовый сегмент новостроек Москвы пополнился двумя новыми проектами. По данным Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в мае рост объема предложения в новостройках массового сегмента жилья в границах «старой» Москвы продолжился. На рынок вышло два новых проекта, в результате чего объем предложения квартир в данном классе увеличился на 3, 7%, по сравнению с прошлым месяцем.Открылись продажи в таких жилых комплексах комфорт-класса, как «Люблинский. Дом у сквера» и «Меридиан-дом». Таким образом, совокупное число проектов эконом- и комфорт-класса на реализации составило 75...
07.06.2017 Новости. Состоялся бизнес-завтрак на тему элитной недвижимости. 6 июня в Radisson Royal Hotel состоялся бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка». Модератором мероприятия выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Во вступительном слове эксперт отметила несколько ключевых трендов, характерных для рынка элитного жилья Москвы:- совокупный объем предложения элитных квартир составил 160 тыс. кв. метров, или 33 проекта, 54 корпуса и 1147 лотов;- средний бюджет покупки большинства лотов превышает 50 млн руб.;- средняя цена 1...
01.06.2017 Новости. Менее 1% покупателей оформляют квартиры на несовершеннолетних детей. В День защиты детей предлагаем обсудить вопросы приобретения и оформления на ребенка квартиры в новостройке.Вряд ли кто будет спорить, что квартира в строящемся доме не только лучшее материальное подтверждение родительской заботы и любви, но и хорошее вложение средств. Дом строится, ребенок растет, в процессе строительства стоимость квартиры увеличивается и приносит семье дивиденды. Более того, даже спустя 10-15 лет дом все еще остается новым со всеми преимуществами современных технологий, и пока ребенок живет в семье, ...
26.05.2017 Новости. Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб. На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8, 8 млн руб.Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6, 5 млн руб.Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки...
17.05.2017 Исследования, аналитика. Аналитика элитного рынка недвижимости Москвы. За апрель 2017 г. на рынок элитных новостроек Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами, что увеличило объем экспозиции в рамках новых объектов почти в три раза – с 30 лотов по итогам I квартала 2017 г. до 85 лотов по итогам апреля. Один из новых проектов – ЖК Bunin, ранее в нем реализовывались апартаменты, но в апреле 2017 г., благодаря переводу комплекса в жилой фонд, в рамках проекта открылись продажи квартир Кроме того, начались официальные продажи квартир в ЖК ORDYNKA, до этого проект экспонировался на закрытом рынке.. В результате...
17.05.2017 Исследования, аналитика. Аналитика рынка недвижимости в Новой Москве. 10 новых корпусов вышло в апреле на рынок Новой Москвы. При этом все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».В составе этих 10 корпусов на рынок было выведено 1439 квартир общей площадью около 62 тыс. кв. м. В результате, к началу мая общий объем предложения на присоединенных территориях составил почти 590 тыс. кв. м, что на 150 тыс. «квадратов» больше, чем год назад, и на 4% выше относительно марта 2017 г.Наибольший объем предложения в рамках вышедших...
12.05.2017 Новости. В апреле предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло на 7%. По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам апреля 2017 года совокупный объем предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса, выраженный в кв. метрах, увеличился на 7%, при этом ценовая ситуация в целом оставалась стабильной.Увеличение объема предложения в новостройках бизнес-класса было обусловлено выходом на рынок четырех новых проектов, в которых на продажу было представлено 583 квартиры (4, 5% от общего количества лотов в сегменте бизнес-класса) в 8 жилых корпусах. В апреле...
11.05.2017 Новости. В апреле на рынок новостроек массового спроса вышло 1200 новых квартир. По итогам апреля в массовом сегменте на столичный рынок новостроек вышло 8 новых проектов – два жилых комплекса экономкласса и шесть комплексов класса «комфорт».В результате в старых границах Москвы количество проектов на реализации увеличилось на 14% до 73 жилых комплексов. При этом количество корпусов на реализации выросло на 9, 2% и достигло 250 штук – 189 корпусов в комфорт-классе (+ 8, 6% относительно марта) и 61 корпус в сегменте «эконом» (+11%).По количеству квартир и площади объем экспозиции в данных классах жилья...
10.05.2017 Новости. Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу». 27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем.– Сегодня комфорт-класс занимает все большую долю на рынке доступного жилья в Москве. Из 1, 15 млн кв. м жилья массового сегмента на экспозиции в старых...
10.05.2017 Мероприятия. Инновации в архитектуре. 25 мая в рамках международной выставки «Арх-Москва» экспертный совет по инновациям в недвижимости РГУД проведет круглый стол на тему «Инновации в архитектуре: дань моде или конкурентное преимущество».В рамках дискуссии, будут освещаться следующие вопросы: • Прогрессивные решения в архитектуре, • Инновационные решения общественных пространств, • Современные тенденции архитектуры в редевелопменте, • Небоскребы – красота или комфорт, • Технологии производства: фасадные решения, • Архитектура: восток-запад. Какие решения актуальны для России.Компания «БЕСТ-Новострой» ...
05.05.2017 Консультации. 5 признаков жилья премиум-класса. В современных классификациях жилой недвижимости все чаще можно встретить понятие «премиум-класс». Почему возникла необходимость разделить элитный и бизнес-сегменты и какие отличительные особенности есть у жилых комплексов премиум-класса?По данным геоинформационной системы BNMap.PRO*, сегодня в Москве на реализации находится 15 проектов с квартирами премиум-класса. Средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте по итогам I квартала 2017 года, установилась на отметке 428, 3 тыс. рублей. При этом в бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра достигла 236, 2 тыс. руб., ...
04.05.2017 Новости. Good Innovations-2017 – начался прием заявок. Экспертный совет по инновациям РГУД объявляет о старте III конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations-2017.Традиционно за звание лучших будут бороться проекты в номинациях «Девелоперский продукт: жилая, коммерческая и социальная недвижимость». Жюри определит победителей в номинации «Урбанистика и архитектура», также будут выбраны лучшие инновационные материалы и технологии. В этом году конкурс пополнился новыми номинациями. Эксперты рынка недвижимости отмечают ряд тенденций. В частности, девелоперы стали уделять...
28.04.2017 Исследования, аналитика. Реальный спрос на столичные новостройки вырос за год на 12%. Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок.По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12, 15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года.Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс...
27.04.2017 Новости. К 2035 году предложение новостроек в Крыму вырастет в 3, 5 раза. С сообщением на эту тему на Ялтинском международном экономическом форуме выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».По оценкам экспертов компании, реализации этого прогноза будет способствовать ряд важных факторов, которые уже сегодня оказывают серьезное положительное влияние на первичный рынок Республики Крым и г. Севастополя.В списке основных драйверов развития крымского первичного рынка – сохранение объема инвестиций и финансовой поддержки региона, строительство Керченского моста и...
21.04.2017 Новости. Покупатель жилья комфорт-класса в Москве: уже обеспечен, но стремится к лучшему. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения и сделки, связанные с приобретением квартир комфорт-класса в Москве. Большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания.Так, 64% обратившихся в компанию – семьи, состоящие из 3-4 человек. Из них 52% воспитывают детей дошкольного возраста. Возраст тех, кто выбирает квартиру комфорт-класса, – в основном до 40 лет: 47% – люди от 31 до 40 лет, а еще 18% покупателей – от 20 до 30...
20.04.2017 Новости. Покупателям новостроек в Крыму доступно порядка 10 тысяч лотов. Восстановится ли рынок недвижимости Крымского полуострова и как быстро это произойдет, расскажет глава совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в рамках Ялтинского международного экономического форума, который начнет свою работу 20 апреля.После воссоединения с Россией объемы ввода нового жилья на Крымском полуострове упали в 3, 4 раза. Причем снижение объемов ввода продолжалось в течение трех лет, причем значительными темпами. Так, в 2013 году на первичном рынке Крыма объем нового предложения составлял около...
14.04.2017 Новости. С начала года в Новой Москве вышло в продажу более 2 тысяч новых квартир. По данным «БЕСТ-Новострой», в I квартале текущего года на присоединенных территориях не вышло ни одного нового проекта.Однако это вовсе не значит, что «новомосковский горшочек» перестал варить – все три месяца с начала года рынок в данной локации прирастал за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. Всего за I квартал в Новой Москве вышло в продажу 2083 квартиры, из которых подавляющее большинство (1826 шт.) в сегменте «комфорт» и 257 лотов в проектах бизнес-класса. И все же относительно...
14.04.2017 Новости. Элитные апартаменты по итогам I квартала подорожали, несмотря на рост предложения. По данным компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2017 г. рынок элитных новостроек пополнился как квартирами, так и апартаментами. По количеству лотов предложение выросло практически равномерно – на 10% и 9% соответственно.Так, по итогам первых трех месяцев года, на реализации находится 1139 элитных квартир в рамках 31 жилого комплекса и 949 элитных апартаментов в рамках 29 проектов. Стоит отметить, что 3 элитных объекта поступили на продажу в I квартале 2017 г., все они расположены в ЦАО:В то же время...
12.04.2017 Новости. Три месяца без господдержки: ипотека в цифрах. По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона.К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост...
12.04.2017 Новости. «Бест-Новострой»: на рынке апартаментов наилучшую динамику демонстрирует бизнес-класс. По итогам I квартала 2017 года эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост средней цены метра во всех классах первичного рынка апартаментов Москвы.Согласно исследованию, по итогам I квартала текущего года объем предложения на столичном рынке апартаментов превысил отметку в 565 тыс. кв. м – с начала года данный сегмент довольно активно прирастал новыми корпусами в уже реализуемых проектах всех классов. Кроме того, на рынок вышло три новых комплекса – один в элитном и два в классе «премиум» совокупной...