Азбука Жилья

12.09.2018 Исследования, аналитика. Повышение ипотечной ставки на 1 % увеличивает ежемесячный платеж на 7, 1%. В ближайшую пятницу 14 сентября, на заседании Центрального Банка РФ может быть принято решение об увеличении ключевой ставки. Оно обусловлено ожиданиями роста инфляции из-за ослабления курса рубля. Большинство экспертов делает сдержанные оценки относительно величины, на которую может быть увеличена ключевая ставка. Наиболее осторожный прогноз предполагает увеличение на 0, 25 п.п. - то есть до 7, 5%, что соответствовало бы марту 2018 года. Точной зависимости между динамикой ставки ЦБ и процентов по ипотеке нет. Тем...
30.05.2018 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": За 5 месяцев объем предложения на вторичном рынке Москвы и МО снизился на 18%. За прошедшие 5 месяцев с начала 2018 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона претерпел существенные изменения с точки зрения объема предложения. В то же время стоимость жилья оставалась стабильной. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали и сравнили показатели вторичного рынка жилья Москвы в «старых» границах и Московской области.«На вторичном рынке жилой недвижимости выделяется общая для обоих регионов тенденция: уменьшение объема...
11.05.2018 Исследования, аналитика. Стоимость квартир в пешеходных зонах Москвы выше на 21%. В Москве существует более 20 пешеходных улиц, которые свободны от движения транспорта. При этом жилой фонд отсутствует на пешеходных зонах вблизи Кремля и Красной площади, а также на некоторых коротких улицах внутри Бульварного кольца. Большинство пешеходных улиц и зон расположены в самом центре, где на вторичном рынке сосредоточен небольшой объем предложения. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал стоимость жилья на основных пешеходных улицах Москвы. За последний год из всех пешеходных улиц только...
27.04.2018 Исследования, аналитика. Впервые с декабря 2015 стоимость квартир на вторичном рынке Москвы выросла. На протяжении практически всего предыдущего года средняя стоимость на вторичном рынке жилья демонстрировала отрицательную динамику от месяца к месяцу. С начала 2018 года ее значение стабилизировалось. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости вторичного рынка жилья «старой» Москвы.«С сентября 2017 года среднее значение стоимости квадратного метра замедлило свое снижение, демонстрируя в некоторые месяцы положительную динамику. В результате в начале весны 2018 года...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Динамика стоимости квартир после открытия новых станций. Открытие станций метро отражается не только на жизни жителей близлежащих домов, но и рынке вторичной жилой недвижимости. Насколько новые станции метрополитена оказывают влияние на вторичный жилой рынок, зависит от различных факторов. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал степень влияния открывшихся за последний год станций метро на вторичный рынок.В рамках анализа рассматривались станции, введенные в эксплуатацию в течение года. Всего с начала весны 2017 года и по сегодняшний день было запущено 12...
10.04.2018 Исследования, аналитика. 48% жилых комплексов на первичном рынке Москвы занимает точечная застройка. В границах «старой» Москвы осталось не так много места для пространственного развития. Город может застраивать и развивать промышленные территории, вести точечную застройку, расти вверх или реализовывать программы по замене старого фонда. В жилых зонах Москвы, где недостаточно места для масштабного строительства, преимущественно выбирают точечную застройку. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент точечной жилой застройки на первичном рынке в «старых» границах Москвы.Общее...
28.03.2018 Исследования, аналитика. На первичном жилом рынке Москвы объем предложения трехкомнатных квартир увеличился на 33%. С 2015 года на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы наблюдается рост объема предложения более чем в 2 раза, как в пересчете на количество квартир в продаже, так и на их суммарную площадь. Вместе с этим в сегменте новостроек произошли и структурные изменения. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал квартирографию и изменения на первичном жилом рынке за прошедший год. В рамках анализа рассматривались массовый сегмент и бизнес-класс, без учета элитного...
15.03.2018 Исследования, аналитика. Количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%. В 2018 году тренд на увеличение этажности жилых комплексов продолжился. На рынок выходят объекты с высотой от 17 этажей и выше. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы на предмет этажности реализуемых корпусов.За последние 1, 5 месяца в продажу вышли ЖК «Лобачевского 120» с высотой до 39 этажей, ЖК «Прайм Парк» - до 41 этажа, в ЖК «Небо» предельная этажность – 52 этажа.При анализе использовалась следующая...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%. Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.«Хотя площадь Московской области превышает...
24.01.2018 Исследования, аналитика. Самые стабильные районы Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке по итогам 2017 года. В отличие от первичного жилого рынка «старой» Москвы на вторичном рынке тренд на снижение стоимости квартир, который начался еще весной 2015 года, оказался сильнее. В сегменте новостроек уровень стоимости стабилизировался во второй половине 2016 года. С тех пор изменения на первичном рынке носят скорее сезонный характер. На вторичном рынке в 2017 году средняя стоимость 1 кв. м по итогам года по всем классам снизилась на 1, 2% и достигла уровня 286, 5 тыс. руб. По сравнению с концом 2015 года снижение...
15.01.2018 Исследования, аналитика. Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год. Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по...
11.12.2017 Исследования, аналитика. Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах. Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной...
13.11.2017 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Четверть квартир на первичном рынке Москвы возводится в промзонах. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы за 5 лет с 2011 по 2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории промышленных зон общей площадью около 3, 4 тыс. га, потенциальный объем строительства на этих площадках – 31 млн кв. м. Одним из основных назначений в большинстве проектов реорганизации промзон является жилье. В результате на рынке Москвы к 2015-2016 гг. появился значительный объем нового предложения, что изменило структуру столичного жилого рынка. В...
02.10.2017 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": новостройки дешевле «вторички» на 18%. В последние два года на рынке жилой недвижимости Москвы сложилась ситуация, когда стоимость квартир на вторичном рынке приблизилась к сегменту новостроек. Часть застройщиков по своим объектам, в том числе, анализируют и цены на локальном вторичном рынке. Цены на вторичном рынке могут быть сравнимы с ценами на новостройки, а значит, оттягивать на себя потенциальный спрос. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проследили эти изменения и проанализировали стоимость на первичном и вторичном рынке Москвы...
13.09.2017 Исследования, аналитика. Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья. Первичный рынок жилья Подмосковья за последние два года ощутил на себе уменьшение спроса. Прежде всего, это связано с падением платежеспособности населения в связи с экономическими явлениями в стране, а с другой стороны из-за того, что определенная доля спроса перетекла в Москву, после того, как там уменьшилась цена на квартиры. Все это привело к тому, что застройщики в Подмосковье для поддержания темпов продаж вынуждены снижать стоимость. Сотрудники департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний...
31.08.2017 Исследования, аналитика. Итоги лета 2017 на рынке первичной жилой недвижимости Москвы. Лето незаметно подошло к концу и можно готовиться к началу осеннего повышения деловой активности. Однако и в самый пик отпускного сезона рынок новостроек Москвы не стоял на месте. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали основные тенденции к началу сентября.Прежде всего, продолжилась тенденция, которая вызывает наибольшее опасение у большинства участников рынка – увеличение предложения на первичном рынке жилья Москвы в пределах старых границ. Данный тренд вряд ли переломится к концу...
24.08.2017 Исследования, аналитика. Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%. Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.За первое полугодие 2017 г. общая динамика стоимости жилья в сегменте новостроек отличается в зависимости от класса жилья. По сравнению с концом прошлого года цены в сегменте эконом-класса практически не...
04.07.2017 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы за год опустилась на 10%. В первом полугодии отмечается незначительный тренд на снижение стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы. Для определения масштабов этой тенденции специалистами департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» были проанализированы показатели рынка новостроек массового сегмента и бизнес-класса. Выяснилось, что отрицательная динамика закрепилась еще с осени прошлого года. На текущий момент средневзвешенная стоимость квадратного метра в Москве без учета элитного сегмента...
31.03.2016 Мероприятия. «Азбука Жилья»: Приглашение на презентацию проекта Дом Speech в Зиларт. Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что 2 апреля знаменитый архитектор Сергей Чобан (бюро Speech) в рамках цикла лекций “Зиларт. Архитектура для жизни” проведет презентацию нового проекта – Дом Speech и расскажет об основных принципах формирования современных городских ансамблей. Также, состоится экскурсия по 110 кв.м. макету будущего квартала.По мнению Сергея Чобана, создаваемая сегодня среда лишь тогда становится по-настоящему комфортной, когда функциональное наполнение и разнообразие планировок...
28.03.2016 Предложения товаров и услуг. «Азбука Жилья»: поступили в продажу новые лоты в ЖК «Зиларт». Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Зиларт” открылись продажи квартир в новых лотах №3 и №6. Стоимость квартир начинается от 6 млн.руб. На настоящем этапе строительства предоставляются скидки до 6, 5%. Лот №3 спроектирован архитектурной мастерской “Евгений Герасимов и партнеры”. Данный лот представляет собой 9-секционный 14-этажный монолитный жилой дом, под которым будет размещен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 398 машиномест.К реализации в лоте №3 в ЖК “Зиларт” представлены одно-, ...
14.03.2016 Новости. «Азбука Жилья» получила статус «Привлекательный работодатель-2015». По итогам исследования, проведенного порталом Superjob.ru среди работающих в России компаний-работодателей, компания «Азбука Жилья» в очередной раз получила  статус «Привлекательный работодатель-2015».Superjob по достоинству оценил активную рекрутинговую деятельность агентства недвижимости, высокий интерес соискателей к ее вакансиям, а также конкурентный уровень оплаты труда, предлагаемый кандидатам.Стоит отметить, что компания неоднократно получала звание «Привлекательный работодатель», что говорит о стабильно высоком...
03.03.2016 Предложения товаров и услуг. Весенний АЖиотАЖ: сезонные скидки в «Азбуке Жилья»! Только с 1 по 31 марта в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» можно приобрести квартиры в новостройках на выгодных условиях. Максимальная скидка составляет 20%. В акции принимают участие все популярные адреса, реализуемые компанией. Скидку 20% можно получить при приобретении квартиры в находящемся на завершающейся стадии строительства 2 корпусе жилого комплекса «Поварово Первый», расположенном в развивающемся микрорайоне, в 7 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Сдача в 3 квартале 2016 года. Скидка 15% предоставляется при...
15.02.2016 Новости. «Азбука Жилья»: корпус №14 в ЖК «Некрасовка» уже в продаже. Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о поступлении в продажу квартир, расположенных в корпусе №14 в 11 квартале. Новый корпус представляет собой 3-секционный 17 этажный панельный жилой дом инновационной серии “ДомРИК”, разработанный испанским архитектором Рикардо Бофиллом. К реализации представлены одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью от 3, 8 млн. руб. Дом построен и введен в эксплуатацию.Дом серии “ДомРИК” выделяется своей архитектурой благодаря применению в проекте уникальной облицовочной цементно-песчаной плитки...
04.02.2016 Новости. «Азбука Жилья»: новый корпус в ЖК «Некрасовка» уже в продаже. Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в популярном ЖК “Некрасовка” поступил в продажу новый корпус №1-2 (в 10 квартале). Дом полностью возведен, по состоянию на февраль 2016 года в нем ведутся внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2016 года. Метро «Некрасовка», открытие которого планируется уже в 2017 году, располагается на расстоянии пешей доступности. Большой микрорайон в Юго-Восточном административном округе Москвы будет состоять из 8 жилых кварталов со всеми...
22.01.2016 Новости. В ЖК «PerovSky» действует акция «Бронируй квартиру под продажу собственного жилья». Все желающие поменять свою старую квартиру на квартиру в ЖК "PerovSky", смогут зафиксировать стоимость понравившийся квартиры от повышения. Отметим, что строительство этого жилого комплекса идет высокими темпами: только в начале декабря было получено разрешение, а сейчас полным ходом идет заливка фундамента. Наблюдение за ходом строительства можно вести в режиме онлайн круглосуточно. Специалисты агентства «Азбука Жилья» помогут всем желающим произвести взаимозачет старой квартиры на квартиру в ЖК...